Entretien avec Jean-Sébastien Drolet, cofondateur de la plate-forme de crowdfunding RealStarter

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Phil Siarri s’entretient avec Jean-Sébastien Drolet qui, avec Do Nguyen, a fondé RealStarter, une plate-forme de crowdfunding immobilier basée à Montréal et à Québec.

Bonjour Jean-Sébastien, peux tu me parler de ton parcours professionnel et ta nouvelle entreprise RealStarter ?

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J’ai grandi sur la rive sud de Montréal et j’ai étudié le droit à Québec. Je suis avocat à temps partiel à la Caisse de dépôt et placement du Québec, où je travaille sur diverses opérations de placement. L’année dernière, j’avais 24 ans, j’ai commencé à avoir un peu d’argent pour investir, et je me suis intéressé à l’immobilier. Cependant, j’ai constaté en tant que petit investisseur, je manquais de capital pour accéder à des projets immobiliers intéressants dans ma région. Explorant diverses façons d’investir mon petit montant d’argent dans l’immobilier, je suis tombé sur le financement participatif (crowdfunding) avec mon partenaire d’affaires Do Nguyen l’année dernière. C’est à ce moment que nous avons décidé de lancer RealStarter.ca.

RealStarter est un portail crowdfunding pour l’immobilier. L’objectif est de permettre aux investisseurs particuliers d’investir dans des projets immobiliers aux côtés de développeurs expérimentés. Il fonctionne comme une plateforme crowdfunding traditionnelle. Les développeurs expérimentés peuvent recueillir des fonds auprès de la foule via notre plateforme Web. Les offres sont affichées en ligne, et les gens peuvent faire une contribution monétaire dans les projets qu’ils aiment. En échange de leurs contributions, les «crowdfunders» reçoivent des titres de créance ou des actions de la société du développeur. Sur RealStarter, le développeur dispose de 90 jours pour atteindre sa cible de collecte de fonds, si l’objectif n’est pas atteint, l’argent est retourné aux investisseurs. En fin de compte, l’objectif est d’utiliser la technologie pour fournir des capitaux moins chers pour le développeur et un meilleur investissement immobilier pour l’investisseur.

Quels sont les principaux défis pour éduquer les futurs utilisateurs / investisseurs sur le crowdfunding ?

Je pense qu’un autre grand défi pour n’importe quel portail crowdfunding est de construire la confiance avec leurs utilisateurs potentiels. La seule façon de le faire est de montrer qu’il fonctionne dès le premier jour en sélectionnant de bonnes affaires et des promoteurs immobiliers expérimentés avec un bon dossier.

Malgré la récente légalisation du crowdfunding immobilier au Québec, quels sont les défis réglementaires que vous rencontrez encore ?

Quelle est ton opinion de l’industrie fintech au Canada ?

Au Canada, il y a moins de concurrence entre les institutions financières qu’aux États-Unis. Cela aide à rendre le marché plus stable en cas de turbulences financières (comme en 2008), mais empêche et diminue également l’innovation. Aux États-Unis et en Europe, les institutions financières sont plus enclines à innover et à s’associer avec les entreprises de fintech. Par exemple, en France, le public qui investit dans l’immobilier via le crowdfunding peut investir aux côtés d’institutions financières.

L’été dernier, RealStarter a rejoint le Studio FCP, qui sert de plaque tournante pour les start-ups fintech de Montréal. Comment ce partenariat at-il été réalisé et comment FCP appuie-t-il votre mission ?

Le Studio FCP organise également des événements pour promouvoir l’industrie fintech. Non seulement les événements donnent une grande visibilité aux startups fintech travaillant au studio, ils aident aussi à développer notre réseau et à créer des opportunités d’affaires.

Actuellement, vous vous concentrez sur le marché québécois. Dans le futur, avez-vous l’intention d’étendre RealStarter à d’autres marchés ?

Ce texte en français est une adaptation de la version originale anglaise “Jean-Sébastien Drolet on crowdfunding portal RealStarter” publiée sur BankNXT, le 7 décembre 2016.

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Founder of Nuadox | Tech & Innovation Commentator | Digital Strategist | MTL | More about me> psiarri.xyz

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